香港特区政府差饷物业估价署25日发布《香港物业报告2025》，回顾2024年香港房地产市场情况。报告指出，截至去年底，去年香港私人住宅落成量近2.43万个，同比增长75%，大部分为中小型单位。

报告指出，在外围经济前景不明朗、资金流动性收紧等因素致市场气氛审慎的背景下，香港物业市场面对多项挑战，资产价格受压。2024年整体销售市场表现欠佳，所有物业类别的售价均告下跌。非住宅物业市场的交投量亦见萎缩。

住宅销售市场方面，由于发展商采取具竞争力的定价策略，刺激一手市场买卖，住宅楼宇买卖宗数随之增加。此外，去年香港私人住宅楼宇入住量约1.73万个，较2023年高10%；年底住宅空置量占总存量的4.5%，略高于2023年底4.1%的空置率。

住宅租赁市场方面，受惠于特区政府各项人才入境计划引才来港、学生住屋需求以及“转买为租”的趋势，2024年12月香港住宅租金录得3.3%的同比增长。各类住宅物业在年底的市场回报率均告上升，介乎2.3%至3.5%之间。

报告指出，随着中国内地维持经济增长，加上香港特区政府积极扩大经济容量，预计香港物业市场仍可保持强韧。

来源：中国新闻网

编辑：李雨沁